Ventajas y desventajas de comprar una casa en preventa
Comprar una casa en preventa puede ser una inversión inteligente si consideras las ventajas y desventajas. Evalúa tus necesidades y prioridades para tomar una decisión acertada.
Las casas en preventa son una opción atractiva para quienes buscan invertir en un hogar y no tienen inconveniente en esperar un tiempo para habitar su propiedad.
Aquí te presentamos las ventajas y desventajas de comprar una casa en preventa, para que puedas tomar una decisión informada sobre esta importante inversión.
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Ventajas de comprar una casa en preventa
Menor costo:
Las casas en preventa suelen ser más económicas, con un descuento que puede variar entre el 10 y 30% respecto a una propiedad terminada. Este porcentaje depende de la etapa de construcción, la empresa constructora y las condiciones de adquisición.
Pago del enganche a cuotas:
Puedes distribuir el pago del enganche en cuotas, lo que facilita la planificación de tus finanzas y el control de los gastos futuros.
Personalización:
Comprar en preventa te permite elegir los materiales, detalles y acabados según tu gusto y presupuesto. Además, puedes solicitar cambios en el diseño, como modificar el tamaño de habitaciones o la ubicación de ciertos elementos.
Plusvalía inmobiliaria:
Al comprar en una zona en desarrollo, la plusvalía de tu propiedad puede aumentar con el tiempo, especialmente si se desarrollan negocios o servicios cerca de la zona, lo que incrementa el valor de tu inversión.
Desventajas de comprar una casa en preventa
Tiempo de espera para habitar:
Como las casas en preventa no están completamente construidas, debes esperar a que la edificación termine para poder habitarla. Esto puede implicar gastos adicionales si, por ejemplo, estás pagando una hipoteca y al mismo tiempo debes cubrir el alquiler de otra vivienda.
Riesgo de fraudes inmobiliarios:
Algunos desarrolladores pueden cometer fraudes al prometer tiempos de entrega irreales o malversar las aportaciones de los compradores. Para evitar esto, verifica la reputación de la constructora y su estado fiscal con instituciones como la PROFECO.
Retrasos en la construcción:
A pesar de contar con un plan de obra, pueden surgir retrasos en la construcción debido a factores externos o dificultades en el pago. Estos retrasos pueden alterar las expectativas y tiempos de entrega.
Comprar una casa en preventa puede ser una inversión inteligente si consideras las ventajas y desventajas. Evalúa tus necesidades y prioridades para tomar una decisión acertada y construir un patrimonio sólido para el futuro. Encuentra la casa en preventa que más se acomode a tus expectativas y comienza a planear tu futuro.
