El 2026 se perfila como un año clave para el mercado inmobiliario en Querétaro. Esta guía esencial te revela las tendencias, zonas de crecimiento y todo lo que debes saber para vivir o invertir con inteligencia en el próximo año.
El 2026 se presenta como un año decisivo para el mercado inmobiliario en Querétaro. Con un crecimiento demográfico y económico sostenido, elegir el lugar correcto para vivir o invertir requiere información actualizada y una visión clara. Esta guía te ofrece las claves esenciales para tomar la mejor decisión en el próximo año.
¿Por qué Querétaro es tendencia en 2026?
Querétaro ha consolidado su posición como uno de los polos de desarrollo más importantes de México. Para 2026, se proyecta que su dinamismo urbano y económico se intensificará. Según datos de la Guía Inmobiliaria VSD!, la plusvalía en la zona metropolitana registró un aumento del 7.3% en el primer semestre de 2025, una tendencia que se espera continúe.
Los factores clave que impulsarán el valor en 2026 incluyen:
- Conectividad estratégica: Nuevas vialidades y la expansión de corredores industriales.
- Oferta de vivienda sustentable: Un estándar ya no opcional, sino demandado.
- Enfoque en comunidades planeadas: Los desarrollos integrados con amenidades, áreas verdes y seguridad son los más buscados.
Claves para Elegir tu Zona en 2026
No todas las zonas ofrecen lo mismo. Tu elección debe alinearse con tu estilo de vida y objetivos financieros.
- Para Familias y Plusvalía: Corregidora y El Marqués lideran en apreciación de valor, con desarrollos consolidados y excelentes servicios. Proyectos como El Condado o Hacienda Carlota Nueva Sección ofrecen entornos seguros y amenidades familiares.
- Para Millennials y Centennials: La flexibilidad y el estilo de vida son primordiales. Zonas como Zibatá o Nuevo Refugio ofrecen dinamismo, proximidad a centros de trabajo (como parques industriales) y amenidades como coworkings y zonas pet friendly. Desarrollos verticales como Fresno Towers ganan terreno.
- Para Buscar Tranquilidad y Futura Valorización: Municipios como Huimilpan o Colón presentan oportunidades de terreno con proyección de crecimiento, rodeados de naturaleza y a precios aún más accesibles.
- La Sustentabilidad es Innegociable en 2026: Invertir en desarrollos ‘eco-friendly’ ya es una decisión financiera inteligente. Busca proyectos con certificaciones, paneles solares, captación pluvial y diseño bioclimático. Preserve Sur, Simaté y Velasur The New Living son ejemplos destacados en la guía.
- Plusvalía en Alza: Algunas zonas de Querétaro han registrado plusvalías anuales de hasta el 18%, como Suburbio Santiago Aeropuerto.
- El Poder de la Comunidad: Servicios como RECON (mencionado en la guía) destacan la importancia de la gestión legal y la mediación para mantener la armonía y el valor en condominios, un aspecto crucial a evaluar en 2026.
- Más que una Casa: El 72% de los desarrollos nuevos priorizan áreas comunes (albercas, gimnasios, parques) como parte fundamental de su valor agregado.
- Financiamiento Accesible: Existen opciones desde créditos Infonavit hasta planes de financiamiento directo con desarrolladores, algunos con enganches desde el 1%.
Tu Decisión Más Importante para 2026
El 2026 representa una ventana de oportunidad en el mercado queretano. Invertir o mudarte requiere mirar más allá del inmueble: es elegir una comunidad, un estilo de vida y un activo patrimonial que crecerá contigo.
La planeación informada es tu mayor herramienta. Analiza tus prioridades, visita las zonas y compara no solo precios, sino proyección, servicios y sensación de comunidad.
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