Querétaro, de las principales opciones de mudanza en 2022

Juan Carlos Machorro

Llego el fin de año y los propósitos de año nuevo no se hacen esperar. Esta época suele ser en la que se proyectan movimientos, cambios y hasta mudanzas de las familias. Ahora, con el regreso a oficinas y escuelas parece que quienes apostaban por la vida digital tendrán que hacer ajustes híbridos. Al respecto, una encuesta a nivel nacional del portal Inmuebles24 preguntó a sus usuarios qué cambios de hogar tienen considerados y a dónde.

Este 2021 desde enero a inicios de noviembre la plataforma ha tenido alrededor de 30 millones de usuarios y un crecimiento de búsquedas en las entidades destacan las de Querétaro, Quintana Roo, Tlaxcala, Morelos, Estado de México y Puebla, principalmente. Según una encuesta que la plataforma realizó, el centro del país acapara el interés de personas de todo el país como un destino para vivir.

En la encuesta destacaron 5 estados como los preferidos a donde se irían a vivir quienes respondieron: Querétaro 16.9 por ciento, Jalisco 7.5 por ciento, Baja California Sur 8.6 por ciento, Quintana Roo 11.7 por ciento y Yucatán 15 por ciento.

Susana Díaz García, asesora inmobiliaria de Inmobiliaria XOI en Querétaro, señala que la entidad ofrece precios competitivos, mismos que han sido aprovechados por foráneos que buscan invertir en un patrimonio que pueda generarles rendimientos en un método tradicional de venta. Las ciudades de origen de los clientes son Ciudad de México, Guanajuato y el norte del país.

Detalla que en este último año el perfil de los clientes mostró cambios. “Ahora quienes buscan casa son profesionistas solteros de entre 28 y 35 años que buscan independizarse o aplicar sus créditos con subcuentas que han acumulado por su trabajo”; sin embargo, comenta que también hay un sector de personas mayores en busca de una propiedad “que tenga áreas de fácil acceso y mantenimiento”.

Por su parte, Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24 en México comenta: “Estados como Querétaro y Puebla se han convertido en puntos de atracción, pero el Caribe Mexicano, particularmente Mérida y varias ciudades de Quintana Roo, como Cancún, Tulum o Playa del Carmen han tomado relevancia como lugares de inversión en desarrollos. Están corriendo los proyectos como el Tren Maya y el príximo aeropuerto en Tulum que elevan la plusvalía de la zona”.

Por otra lado Roberto García Morales, asesor inmobiliario de Ciudad Maderas, inmobiliaria que ofrece terrenos Premium en Cancún, Mérida, Tijuana, SLP, Querétaro, León y CDMX, destaca el papel protagónico que han tenido ciudades como Cancún y Mérida en cuanto al interés que despiertan debido a “la alta plusvalía que ofrecen para el cliente que quiere invertir en destinos turísticos tanto para nacionales como extranjeros”.

En su experiencia, en estas ciudades del Caribe Mexicano el 85 por ciento de quienes buscan un terreno son foráneos, “la mayoría viene de Toluca, CDMX, Monterrey y Guadalajara (…) a la larga son inversiones muy rentables”, afirma.

Los asesores inmobiliarios entrevistados hablan de su labor ante quienes buscan invertir en un patrimonio. “El asesor juega el papel de negociador entre el comprador y el vendedor, lleva la gestión de la compra y verifica que los trámites avancen de manera adecuada”, explica Susana Díaz García.

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