Querétaro se consolida como un polo inmobiliario clave en México. Zonas como Juriquilla, El Marqués y Corregidora lideran las proyecciones de plusvalía, impulsadas por infraestructura, conectividad y análisis de inteligencia artificial
Querétaro continúa posicionándose como uno de los estados más atractivos para invertir en bienes raíces en México. Gracias a su crecimiento económico, infraestructura moderna y calidad de vida, diversas zonas del estado proyectan un aumento significativo en su plusvalía para los próximos años.
¿Qué es la plusvalía inmobiliaria y por qué es clave para invertir?
La plusvalía es el incremento en el valor de una propiedad con el tiempo, influenciado por factores como infraestructura, seguridad, conectividad, servicios y desarrollo urbano. En Querétaro, este fenómeno se ha acelerado gracias a obras estratégicas y una demanda creciente de vivienda de calidad.
Zonas con mayor plusvalía proyectada en Querétaro
Según estudios recientes y análisis de inteligencia artificial aplicados al mercado inmobiliario, estas son las zonas más prometedoras:
1. Juriquilla, Milenio III y Centro Sur
Estas colonias en la capital queretana destacan por su seguridad, oferta educativa y cultural, así como su cercanía a vialidades clave. En 2023, se registró un aumento de plusvalía del 7.72% en propiedades de 65 m².
Con una plusvalía histórica del 117.4% en 2021, esta zona se ha consolidado como un polo industrial y residencial, ideal para quienes buscan vivir cerca de centros laborales y servicios modernos.
Gracias a su ubicación estratégica y la llegada de nuevos desarrollos comerciales como Costco, se proyecta un incremento de plusvalía entre el 12% y el 16%.
El Mirador ofrece acceso rápido a escuelas, hospitales y centros comerciales.
5. Jurica y El Campanario
Colonias consolidadas con alta demanda y servicios premium. Su revalorización constante las mantiene entre las más rentables para inversión inmobiliaria.
Obras estratégicas que impulsan la plusvalía
En 2025, Querétaro ejecuta 17 proyectos de infraestructura con una inversión superior a 160 millones de pesos. Estas obras incluyen mejoras en drenaje, agua potable, banquetas y vialidades en zonas como Jurica, Reforma Agraria y el Centro Histórico. Además, el estado forma parte del Programa Nacional de Infraestructura Carretera 2025-2030, lo que aumentará la conectividad y el valor de zonas habitacionales cercanas.
