Cada cierre de año despierta esa sensación de oportunidad: descuentos, remates, ajustes de precio y grandes decisiones. Pero… ¿realmente diciembre es el mejor mes para comprar inmuebles? Analizamos el mercado, las tendencias y los datos más recientes para ayudarte a tomar una decisión inteligente y con visión a futuro.

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¿Por Qué Diciembre Suele Ser un Mes Clave para Comprar Inmuebles?

Aunque el mercado inmobiliario se mantiene activo durante todo el año, diciembre presenta características únicas: desde la necesidad de cierre de operaciones por parte de desarrolladores, hasta incentivos financieros y promociones que no se ven en otro momento.

Con base en la información de la Guía Inmobiliaria VSD!, que analiza más de 130 desarrollos y zonas de crecimiento como Zibatá, El Marqués, Corregidora y Juriquilla, estas son las razones principales por las que diciembre puede ser una ventaja estratégica.

1. Mayor disponibilidad de promociones y descuentos

Durante diciembre los desarrolladores buscan cerrar el año con metas cumplidas.
Esto se traduce en:

• Descuentos por pago de contado

• Bonos en escrituras

• Amenidades gratis

• Financiamientos directos más flexibles

• Enganches reducidos

Estos incentivos no siempre aparecen en otros meses.

2. Menor competencia entre compradores

Mientras muchos están ocupados en fiestas, vacaciones o gastos navideños, el mercado se “despresuriza”.
Esto significa:

• Más tiempo para negociar

• Más opciones disponibles

• Menos presión por apartados

• Precios menos competidos

La demanda baja ligeramente… y eso te favorece.

3. Cierre fiscal: oportunidades para inversionistas

Inversionistas buscan cerrar el año fiscal con bienes raíces debido a:

• Deducciones

• Diversificación patrimonial

• Protección ante la inflación

• Planificación de impuestos

Muchas operaciones se aceleran en este periodo, y los desarrolladores responden con incentivos adicionales.

4. Plusvalía anual en crecimiento para iniciar un 2025–2026 sólido

En Querétaro, la plusvalía se mantiene entre 8% y 12% anual, con zonas como Zibatá, Juriquilla, El Refugio y Corregidora destacando por desarrollo ordenado e infraestructura premium, según la Guía VSD! 

Comprar en diciembre te permite:

• Aprovechar precios actuales antes de los ajustes de enero

• Adelantarte al incremento natural del primer trimestre

• Arrancar el año ya con tu inversión consolidada

Datos Curiosos e Informativos

Plusvalía constante

La plusvalía promedio anual en Querétaro oscila entre 8% y 12%, según la Guía VSD!.

50+ desarrollos con seguridad

Más de 50 desarrollos con acceso controlado se encuentran en el estado, reforzando el valor de las inversiones.

Familias jóvenes impulsan el mercado

Los compradores entre 20 y 34 años representan más del 60% de los créditos en Querétaro

Expansión urbana inteligente

Zonas como El Marqués y Corregidora están creciendo con planificación estructurada, ciclovías, parques y servicios clave.

Entonces… ¿Es Diciembre el Mejor Mes?

Sí, puede serlo, especialmente si buscas:

• Mejor precio
• Promociones especiales
• Menor competencia
• Cierre fiscal
• Preparar inversión rumbo al 2026

Complemento: Lo que revela la Guía Inmobiliaria VSD!

La Guía VSD! Los Mejores Lugares para Vivir e Invertir en Querétaro y Guanajuato es una herramienta imprescindible si planeas comprar en diciembre o cualquier mes.

Incluye:

• Más de 130 desarrollos evaluados

• Comparativos por plusvalía

• Zonas emergentes

• Amenidades y servicios

• Consejos para evitar fraudes

• Checklist para compradores

Descárgala gratis y toma decisiones inteligentes.