5 Preguntas clave que debes hacer antes de comprar un inmueble

Comprar una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que puedes tomar. Para hacerlo de forma inteligente, es fundamental ir más allá de la apariencia y hacer las preguntas correctas.

Aquí te dejamos cinco claves que te ayudarán a tomar una mejor decisión antes de comprar un inmueble.

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¿Qué debo tomar en cuenta antes de comprar un inmueble?

1. ¿Cuánto tiempo lleva la propiedad en el mercado?

El tiempo que un inmueble ha estado en venta puede darte pistas importantes. Si lleva mucho tiempo sin venderse, puede ser señal de que el precio está inflado, hay poca demanda en la zona, o existen problemas estructurales o legales que ahuyentan a los compradores.

2. ¿Cuál es el motivo de la venta?

Conocer la razón por la cual el propietario quiere vender puede ayudarte a evaluar el grado de urgencia y apertura a negociar. Por ejemplo una mudanza urgente, problemas económicos o sucesiones pueden ser oportunidades para conseguir mejores condiciones.

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3. ¿Cuándo se hicieron las últimas reparaciones?

Si no se trata de una casa nueva, es fundamental preguntar sobre el historial de mantenimiento y reparaciones.

Esto te permitirá saber si se han atendido problemas importantes como filtraciones, instalaciones eléctricas, impermeabilización, para prever gastos futuros.

4. ¿Tiene gravámenes o deudas?

Antes de firmar nada, asegúrate de que la propiedad esté libre de cargas legales como hipotecas, embargos o deudas fiscales.

Puedes solicitar un certificado de libertad de gravamen o acudir a un notario para hacer esta verificación.

5. ¿La propiedad está en dominio pleno o útil?

Este aspecto legal puede influir directamente en tu derecho sobre el inmueble.

• Dominio pleno significa que puedes usar y disponer completamente de la propiedad.
• Dominio útil suele implicar que alguien más; por ejemplo, un fideicomiso que tiene derechos sobre el uso o disfrute del inmueble, lo que puede limitarte.

Compra con información e inteligencia

Recuerda que comprar con información es comprar con inteligencia, tomarte el tiempo para investigar y hacer las preguntas claves puede marcar la diferencia entre una buena inversión y un problema a largo plazo antes de comprar un inmueble.

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